Престижный международный курорт Марбелья и одноименный муниципалитет (исп. Marbella) расположены в административном районе Коста-дель-Соль-Оксиденталь (исп. Costa del Sol Occidental, или как еще называют Западном «Солнечном» Побережье), в составе провинции Малага (исп. Málaga). Это один из наиболее динамично развивающихся регионов автономного сообщества Андалусия (исп. Andalucía) Испании.
На преимущественно равнинной муниципальной территории Марбельи, площадью 116,8 квадратных километров, расположенной вдоль 27 км береговой линии побережья Коста дель Соль и южного склона горного массива Сьерра Бланка (исп. Sierra Blanca), проживает около 150 тысяч человек, а в течение курортного сезона до 500-700 тысяч человек. Основная часть жителей, отдыхающих и туристов сосредоточена в городах Марбелья и Сан Педро Алькантара (исп. San Pedro Alcántara), а также в крупных пригородных муниципальных районах Новая Андалусия (исп. Nueva Andalucía) и Лас Чапас (исп. Las Chapas), образующих протяженную градостроительную агломерацию.
По численности населения муниципалитет занимает 2-е место в провинции и 8-е в автономном сообществе. А по темпам экономического роста опережает в 4 раза аналогичные региональные показатели, благодаря успешному развитию международного туризма, торговли и жилищного строительства в Испании, в которых соответственно занято 60%, 20% и 14,2% трудоспособного населения. В частности, благодаря этому у жителей Марбельи (исп. Marbelleros), наиболее высокий в Андалусии уровень доходов и обеспеченность лечебно-оздоровительными, учебными и физкультурно-спортивными муниципальными и частными учреждениями.
В соответствии с предварительными данными Городского Совета Марбельи (исп. El Ayuntamiento De Marbella), прямые инвестиции в развитие градостроительной инфраструктуры по состоянию на 31.12.2015 года составили свыше 12,7 миллионов евро, что в перерасчете на 139.537 жителей муниципалитета составляет более 90 евро на человека.
Стабильный арендный и покупательский спрос на современную комфортабельную жилую недвижимость в Марбелье , сформирован благодаря:
С целью регулирования жилой застройки и сохранения природных экосистем в приморских, центральных и периферийных жилых районах муниципалитета, в период с 1986 до 2010 годов были разработаны территориальные генеральные планы землепользования (исп. Plan General de Ordenación Urbana, PGOU).
В настоящее время ведется разработка нового генерального плана перспективного развития муниципалитета на период до 2018, учитывающая допущенные ошибки и опыт практической реализации моделей территориального развития 80-х годов, а также новые дополнения в Закон о градостроительстве Андалусии (исп. Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía - LOUA).
При продаже жилой недвижимости в Марбелье в Испании, к этому региону часто относят не только одноименный город и муниципалитет, но и соседние административные районы расположенные севернее. Это Бенахавис (исп. Benahavís), называемый столовой побережья Коста-дель-Соль, благодаря его многочисленным ресторанам и барам с прекрасной андалузской кухней, а также Истан (исп. Istán) и Охен (исп. Ojén), расположенные в живописных парковых ландшафтах предгорий Sierra Bermeja, Sierra Real и Sierra Blanca.
Нередко у покупателей возникают трудности с выбором желаемого расположения квартиры, дома и виллы в Марбелье на берегу моря из-за отсутствия общих сведений о районировании территории этого престижного международного курорта, возведенного непрерывной полосой жилой застройки на средиземноморском побережье Испании.
В соответствии с существующим административным территориальным делением и коммерческим районированием недвижимости муниципалитета, в его состав входит 32 жилых района, возведенных на территориях 9-ти муниципальных административных образований (исп. Distrito, район).
Наиболее высокие средние цены на жилую недвижимость в Марбелье в фешенебельных районах Пуэрто-Банус (3 муниципальный район), Сьеррра Бланка (Золотая Миля), а также урбанизации Playa de la Fontanilla, относящейся к коммерческой зоне «Marbella Pueblo».
Эксклюзивную и элитную недвижимость в Марбелье можно купить в районе «Золотой Мили Новой Андалусии» (исп. La Milla de Oro y Nueva Andalucía, или Milla de Oro de Marbella) в 4 административном районе (исп. Distrito 4) в состав которого входит комфортабельная застройка трех крупных жилых образований, - Lomas de Marbella Club - Puente Romano, Nagüeles Alto и Sierra Blanca. В основу реализации Золотой Мили, явившейся важным градообразующим элементом, предопределившим на много лет вперед успешное развитие экономики всего региона, положена оригинальная идея создания рукотворного садово-паркового оазиса, с максимально комфортными условиями отдыха и проживания у Средиземного моря в Испании.
Покупка квартиры, дома и виллы на побережье Коста Дель Соль в Испании по наиболее доступным средним ценам возможна, в частности, в 3 муниципальных районах Новой Андалусии в урбанизации Altos del Rodeo, в Марбелья Пуэбло в районе Torrecilla в урбанизации Mirador и Jardines de Marbella - La Ermita, а также в районе Alto de los Monteros.
Агентство зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) © Copyright - vikmar-realty.ru