Комфортабельные многоквартирные жилые дома, отели районов Фонтанилла, «Золотая Миля Марбельи» и «Пуэрто - Хосе Банус» на первой линии застройки у моря на побережье Коста дель Соль. На первом плане фото - курортная зона отдыха пляжа Playa de la Fontanilla в Марбелье.
Престижный международный курорт Марбелья и одноименный муниципалитет (исп. Marbella) расположены в административном районе Коста-дель-Соль-Оксиденталь (исп. Costa del Sol Occidental, или как еще называют Западном «Солнечном» Побережье), в составе провинции Малага (исп. Málaga). Это один из наиболее динамично развивающихся регионов автономного сообщества Андалусия (исп. Andalucía) Испании.
(2048 x 911 px, размер: 958 Kb) Подробная карта 9 административных и 32 коммерческих районов муниципалитета Марбельи в Испании на русском языке. Коммерческое районирование продажи недвижимости в Марбелье на побережье Коста-дель-Соль-Оксиденталь. Mapa de distritos de Marbella
На преимущественно равнинной муниципальной территории Марбельи, площадью 116,8 квадратных километров, расположенной вдоль 27 км береговой линии побережья Коста дель Соль и южного склона горного массива Сьерра Бланка (исп. Sierra Blanca), проживает около 150 тысяч человек, а в течение курортного сезона до 500-700 тысяч человек. Основная часть жителей, отдыхающих и туристов сосредоточена в городах Марбелья и Сан Педро Алькантара (исп. San Pedro Alcántara), а также в крупных пригородных муниципальных районах Новая Андалусия (исп. Nueva Andalucía) и Лас Чапас (исп. Las Chapas), образующих протяженную градостроительную агломерацию.
Панорама жилых районов «Золотая Миля Марбельи», «Нуэва Андалусия» и «Пуэрто - Хосе Банус» со стороны престижной урбанизации «Сьерра Бланка».
По численности населения муниципалитет занимает 2-е место в провинции и 8-е в автономном сообществе. А по темпам экономического роста опережает в 4 раза аналогичные региональные показатели, благодаря успешному развитию международного туризма, торговли и жилищного строительства в Испании, в которых соответственно занято 60%, 20% и 14,2% трудоспособного населения. В частности, благодаря этому у жителей Марбельи (исп. Marbelleros), наиболее высокий в Андалусии уровень доходов и обеспеченность лечебно-оздоровительными, учебными и физкультурно-спортивными муниципальными и частными учреждениями.
Жилые дома Старого Города «Casco Antiguo» в Марбелье сохранили неповторимый средиземноморский колорит андалузской архитектуры Испании
В соответствии с предварительными данными Городского Совета Марбельи (исп. El Ayuntamiento De Marbella), прямые инвестиции в развитие градостроительной инфраструктуры по состоянию на 31.12.2015 года составили свыше 12,7 миллионов евро, что в перерасчете на 139.537 жителей муниципалитета составляет более 90 евро на человека.
Уютные рестораны в садово-парковых комплексах Марбельи, это прекрасное дополнение к его курортным пляжным зонам отдыха на побережье Коста дель Соль в Испании.
Стабильный арендный и покупательский спрос на современную комфортабельную жилую недвижимость в Марбелье , сформирован благодаря:
С целью регулирования жилой застройки и сохранения природных экосистем в приморских, центральных и периферийных жилых районах муниципалитета, в период с 1986 до 2010 годов были разработаны территориальные генеральные планы землепользования (исп. Plan General de Ordenación Urbana, PGOU).
Комфортабельные жилые дома и виллы в садово-парковом оазисе района «Золотая Миля Марбельи»
В настоящее время ведется разработка нового генерального плана перспективного развития муниципалитета на период до 2018, учитывающая допущенные ошибки и опыт практической реализации моделей территориального развития 80-х годов, а также новые дополнения в Закон о градостроительстве Андалусии (исп. Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía - LOUA).
При продаже жилой недвижимости в Марбелье в Испании, к этому региону часто относят не только одноименный город и муниципалитет, но и соседние административные районы расположенные севернее. Это Бенахавис (исп. Benahavís), называемый столовой побережья Коста-дель-Соль, благодаря его многочисленным ресторанам и барам с прекрасной андалузской кухней, а также Истан (исп. Istán) и Охен (исп. Ojén), расположенные в живописных парковых ландшафтах предгорий Sierra Bermeja, Sierra Real и Sierra Blanca.
Элитные виллы и жилые комплексы района «Золотая Миля Марбельи», возведенные на первой линии застройки на побережье Коста дель Соль. В правой части фото виден голубой флаг экологической чистоты прибрежной акватории.
Нередко у покупателей возникают трудности с выбором желаемого расположения квартиры, дома и виллы в Марбелье на берегу моря из-за отсутствия общих сведений о районировании территории этого престижного международного курорта, возведенного непрерывной полосой жилой застройки на средиземноморском побережье Испании.
В соответствии с существующим административным территориальным делением и коммерческим районированием недвижимости муниципалитета, в его состав входит 32 жилых района, возведенных на территориях 9-ти муниципальных административных образований (исп. Distrito, район).
Любители игры в гольф по достоинству оценят красоту приморских пейзажей массива Сьерра Бланка и ландшафтную архитектуру игровых полей в районе «Нуэва Андалусия».
Наиболее высокие средние цены на жилую недвижимость в Марбелье в фешенебельных районах Пуэрто-Банус (3 муниципальный район), Сьеррра Бланка (Золотая Миля), а также урбанизации Playa de la Fontanilla, относящейся к коммерческой зоне «Marbella Pueblo».
Эксклюзивную и элитную недвижимость в Марбелье можно купить в районе «Золотой Мили Новой Андалусии» (исп. La Milla de Oro y Nueva Andalucía, или Milla de Oro de Marbella) в 4 административном районе (исп. Distrito 4) в состав которого входит комфортабельная застройка трех крупных жилых образований, - Lomas de Marbella Club - Puente Romano, Nagüeles Alto и Sierra Blanca. В основу реализации Золотой Мили, явившейся важным градообразующим элементом, предопределившим на много лет вперед успешное развитие экономики всего региона, положена оригинальная идея создания рукотворного садово-паркового оазиса, с максимально комфортными условиями отдыха и проживания у Средиземного моря в Испании.
Набережная жилого комплекса «Пуэрто - Хосе Банус» с видом на Марбелью, с пришвартованными элитными яхтами.
Покупка квартиры, дома и виллы на побережье Коста Дель Соль в Испании по наиболее доступным средним ценам возможна, в частности, в 3 муниципальных районах Новой Андалусии в урбанизации Altos del Rodeo, в Марбелья Пуэбло в районе Torrecilla в урбанизации Mirador и Jardines de Marbella - La Ermita, а также в районе Alto de los Monteros.
Агентство зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) © Copyright - vikmar-realty.ru