Недвижимость в Бенахавис / Бенаавис (Benahavís) в районе «Золотой Треугольник Коста дель Соль»

Высокий инвестиционный и покупательский спрос на реализуемые проекты по продаже различных типов недвижимости в Бенахависе в Испании, сформирован благодаря тесной инфраструктурной интеграции его пригородных жилых урбанизаций с популярными курортными, досуговыми и развлекательными центрами муниципалитетов Марбелья и Эстепона, совместно образующими территорию района «Золотой Треугольник Коста дель Соль» (исп. Triángulo de Oro Costa del Sol), - одного из самых посещаемых курортных и туристических регионов Западной Европы.

Панорама парковых пейзажей побережья Коста дель Соль в Испании с участка виллы в урбанизации Эль-Мадроньяль в Бенахависе

«Золотой Треугольник Коста дель Соль» и бренд «Марбелья» (исп. La marca Marbella), приобрели широкую известность у всех желающих купить «второй дом в Испании» благодаря комфортным природно-климатическим условиям самого солнечного андалузского региона, с живописными приморскими и парковыми горными ландшафтами, расположенными на юге средиземноморского побережья Levante Español у пролива Гибралтар.

Муниципалитет Бенахавис / Бенаавис (исп. Benahavís) с одноименным административным центром и пригородными жилыми районами входит в состав комарки (провинциального района) Коста-дель-Соль-Оксиденталь (исп. Costa del Sol Occidental) провинции Малага (исп. Málaga). Город Бенахавис расположен в 7 километрах от береговой линии и на 150 - 200 метров выше уровня моря, что является абсолютным высотным показателем расположения жилой застройки для городских поселений подобного типа, возведенных на побережье Коста-дель-Соль.

Муниципальное образование Бенахавис, занимает общую площадь 145,8 квадратных километров, на которой проживает около 7 тысяч человек с наиболее высоким доходом на душу населения в Испании. Иностранные граждане составляют 60% от численности городского населения. Благодаря популярности средиземноморской кулинарной культуры, а также широкому выбору баров и «ресторанов изысканной кухни», Бенаавис заслуженно считается «Столовой Коста дель Соль» (исп. «Rincón gastronómico de la Costa del Sol»).

Основное богатство муниципалитета - заповедные ландшафтные парки с богатым растительным и животным миром. Эти территории расположены на холмистом рельефе южной части предгорий Sierra Bermeia и Sierra Palmitera, с текущими с севера на юг реками Рио Гуадальманса (исп. Guadalmansa), Рио Гуадальмина (исп. Rio Guadalmina), Рио Гуадайза (исп. Guadaiza). Их многочисленные притоки и ручьи становятся полноводными после обильных зимних дождей, и орошают значительные по площади игровые поля гольф-клубов, а также садово-парковые комплексы пригородных жилых районов, создавая максимально комфортные условия для сезонного отдыха и постоянного проживания.

Русло реки и скалы «Каньона реки Гуадалмина» (исп. Barranquismo Guadalmina) в Бенахависе в Испании

70% муниципальной территории имеет охранный статус «Комплекс горных территорий представляющих особый экологический интерес» (исп. Complejo Serrano de Interés Ambiental). К памятниками природы муниципального значения относятся пещера «La cueva del puerto de Capuchino», долина реки Гуадальманса (исп. El valle del Guadalmansa), заповедник «La angostura del río de Gualdamina» и парк Загалета (исп. El coto de la Zagaleta).

Наиболее посещаемый заповедник Бенахависа, «La angostura del río de Gualdamina» с горным озером Мозас (исп. Mozas) и скальными массивами «Каньона Гуадалмина», расположен на 81 гектаре живописных парковых угодий у юго-восточного въезда в город Бенахавис по региональному шоссе A-7175.

Русло реки Рио Гуадальмина с группами скальных массивов и популярной зоной отдыха на галечном пляже в Бенахависе, Испания

Перепад высот между южной частью муниципальной территории в районе жилой урбанизации «Los Flamingos Golf» и водохранилища Канселада дель Тарахе (30-50 метров выше уровня моря), и самой северной частью границы муниципалитета, проходящей вдоль горного хребта Sierra de Trincheruelas (1367 - 1488 метров выше уровня моря), составляет более 1400 метров. С открытых террас дома-шале или виллы в Бенахависе, расположенных на возвышенных участках местности, можно любоваться окружающими парковыми ландшафтами и прибрежными морскими акваториями, расположенными на удалении до 100 километров.

Поэтапная градостроительная интеграция муниципальных районов Бенахависа с курортно-оздоровительными и досугово-развлекательными центрами городов Марбелья, Сан Педро Алькантара и Эстепона, а также крупных жилых образований «Золотая Миля», «Нуэва Андалусия», «Пуэрто-Банус» и «Новая Золотая Миля», сформировала значительный по объему инвестиционный и покупательский спрос на реализуемые проекты по строительству и продаже жилой недвижимости в Бенахависе в Испании.

Предлагаемые к реализации инвестиционные проекты подвергаются тщательной экспертизе на соответствие Генеральному плану территориального землепользования муниципалитета Бенахавис (исп. Plan General de Ordenación Urbanística del Municipio de Benahavís - PGOU), а также Территориальному плану Андалузии (исп. Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía - POTA).

В настоящее время в соответствии с PGOU и POTA закончена демаркация юго-восточной части муниципальной границы Бенахависа, отделяющей его от Марбельи, с учетом перспективных планов строительства 6000 жилых домов повышенной комфортности на его территории. В частности, первоочередное строительство новых жилых комплексов предусмотрено:

• в восточной части муниципальной территории в пригородных урбанизациях Эль-Мадроньяль (El Madroñal), Ла Кинта Гольф (La Quinta Golf & Country Club), Эль Эррохо (El Herrojo), Torre Estéril, La Heredia, El Puerto del Almendro;
• в юго-восточном и южном пригороде Бенахависа, в жилых районах Guadaiza, Camino del Higueral, Nueva Atalaya, Jaralillo, El Paraíso, Los Flamingos.

Несмотря на то, что по количеству предложений о продаже роскошной недвижимости в Бенахависе, он в 9 раз уступает Марбелье и в 4 раза Эстепоне, на его муниципальной территории строятся и реализуются практически все востребованные типы квартир, домов вилл и элитных дворцовых резиденций в наиболее широком диапазоне уровней комфорта, вместимости и цены на жилье в Испании.

Читайте также:

• Элитная недвижимость в Ла Загалета (Ла-Сагалета, La Zagaleta) в Бенахависе

Агентство зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) © Copyright - vikmar-realty.ru