Недвижимость в Росесе (Rosas / Roses) Испания - квартиры, дома и виллы

Желание купить недвижимость в Росесе (исп. Rosas, кат. Roses) квартиру, дом или виллу нередко возникает у большинства россиян после первого посещения этого солнечного и гостеприимного каталонского курорта, расположенного у предгорий Пиренейской гряды, в юго-западной части полуострова Кап-де-Креус (Cap de Creus) на побережье Коста Брава (Costa Brava) в провинции Жирона (Girona). Привлекательный образ «Города Роз» и его комфортабельная жилая среда сформирована современной архитектурой градостроительных комплексов Santa Margarida, Salatar, Els Grecs, Puig-rom, Canyelles и L’Almadrava, возведенных в уникальной субтропической экосистеме средиземноморских горных парковых ландшафтов Parc Natural del Cap de Creus, Punta Falconera Cap Norfeu и заповедных равнин Parc Natural dels Aiguamolls de l'Empordà, с судоходными морскими каналами, бирюзовыми акваториями и пляжами залива Гольф-де-Росес (Golfo de Rosas) - идеального места для проживания, отдыха, «зеленого туризма» и занятий водными видами спорта на побережье Коста-Брава в Испании.

Панорама центрального района Росас в Испании с обзорной террасы комфортабельной виллы в урбанизации Els Grecs

Росас расположен в исторической области Эмпорда на побережье Коста Брава у северной части акватории залива Гольф-де-Росес в комфортном микроклимате средиземноморской субтропической зоны, сформированного непрерывной цепью горных массивов юго-восточных предгорий Пиренеев от хребта Serra de l'Albera на северной границе Королевства до самого восточного мыса средиземноморского побережья Испании Кап де Креус (кат. Cap de Creus, исп. Cabo de Creus), а также южным горным массивом Massís de les Gavarres, входящим с состав Каталонского прибрежного горного хребта Serralada Litoral Catalana.

Карта жилых районов города Росас (Rosas / Roses), Испания (коммерческое районирование недвижимости в городе Росесе)

Муниципалитет Росес входит в состав административного района (комарки) Верхняя Эмпорда или Альт Эмпорда (Alt Empordà), и занимает территорию площадью более 45 кв. км, с численностью населения около 20 тысяч человек. Его современная курортная инфраструктура позволяет разместить в отелях, кемпингах, а также арендных виллах, апартаментах и квартирах в Росесе до 120 тысяч туристов в течение всего периода курортного сезона Испании. Именно поэтому основу экономики «Города Роз» составляют доходы от международного туризма и жилищного строительства.

Карта пригородных зон жилых районов города Росас (Rosas / Roses) в Испании

На экономическое развитие муниципалитета Розес и увеличение объемов городского жилищного строительства оказали существенное влияние:

• удобное транспортное сообщение по автомагистралям C-260 и E-15 с южными районами «Лазурного Берега» Франции (35 км) с жилыми районами и аэропортом Барселоны (150 км), а также региональными курортно-туристическими, развлекательными и спортивными центрами городов Фигерас (Figueres) и Пералада (Peralada) - 15 км;
• эффективное природоохранное законодательство (Ley de Costas de España) и муниципальные программы по защите резервных и заповедных парковых территорий, а также морских прибрежных акваторий, являющихся неотъемлемой частью экосистем заповедников и, как следствие, развитие регионального «зеленого», «сельского» и горного туризма в пригородных зонах Розеса;
• бережно сохраняемое богатое историческое и культурное наследие региона Эмпорда - мегалитические сооружения эпохи неолита, памятники романской, готической и народной каталонской архитектуры. Создание в 1974 году Театра-музея Сальватора Дали (Teatre-Museu Dalí), носящего имя всемирно известного уроженца города Фигерас (Figueres).

Вид из комфортабельной квартиры в Росесе Испания, в многоквартирном жилом комплексе в северной части урбанизации Santa Margarida

Планировочная структура жилой застройки города Росес типична для большинства приморских городов и поселений городского типа, расположенных на средиземноморском побережье Коста Бравы, а также имеет свои характерные особенности, формирующие уникальный градостроительный образ этого популярного каталонского курорта.

Коммерческое районирование недвижимости в городе Росас

Коммерческое районирование и цены на недвижимость в Росасе в Испании формируются риэлторским Агентством Virmar (Викмар) в соответствии с техническим состоянием жилых и производственных фондов, а также градостроительным и планировочным делением его территории на центральные, периферийные и пригородные районы (жилые урбанизации), с учетом радиусов оптимальной пешеходной и транспортной доступности от объектов недвижимости к общественно-торговым и историко-культурным центрам, заповедным и парковым территориям, пляжам и зонам отдыха.

Элитная вилла в Росесе, Испания, возведенная у замка Castell de la Trinitat в урбанизации Santa Rosa de Puig-rom (Пуч-Ром)

Привлекательный и запоминающийся образ города Росас, а также его комфортабельную градостроительную среду формируют:

• комплексная застройка приморского общественного центра с протяженной курортно-оздоровительной зоной отдыха с объектами сервисной инфраструктуры, с бульварами променадами, яхтенным портом (Port Esportiu) и непрерывным каскадом чистых пляжей и акваторий залива Гольф де Росес (Badia de Roses);
• градостроительные ансамбли кварталов центрального района города с историко-архитектурным комплексом Ciutadella de Roses;
• эксклюзивная жилая застройка района Санта-Маргарида, Urbanización Canales Santa Margarita de Rosas (Urbanizacion Santa Margarida), возведенная в западной части городской территории вдоль судоходных морских каналов в ландшафтном окружении заповедной парковой зоны Parc Natural dels Aiguamolls de l'Empordà. Строительство жилого района началось в середине 60 годов прошлого столетия как расширение городской территории в пойме реки Riu Gran с целью сохранения земель сельскохозяйственного назначения. В настоящее время разработан перспективный план поэтапного расширения территории района Санта-Маргарида, со строительством новой сети морских каналов и комплексной жилой застройкой на резервных муниципальных территориях;
• жилая застройка юго-восточных районов Els Grecs, Santa Rosa de Puig-rom (Пуч-Ром), Canyelles Petites и L’Almadrava, опоясывающая террасной, преимущественно выборочной усадебной и блокированной малоэтажной застройкой на основе домов, вилл и таунхаусов, возведенных на прибрежных холмистых склонах у границы парка Parc Natural del Cap de Creus, до высоты 100 - 180 метров над уровнем моря с прекрасным панорамным обзором акватории залива Гольф-де-Росес;
• пригородные зоны города и муниципалитета Росес преимущественно расположены в заповедных территориях парков Parc Natural del Cap de Creus, Punta Falconera Cap Norfeu, и Parc Natural dels Aiguamolls de l'Empordà. В северо-западной части муниципалитета Росес расположена периферийная природоохранная территория (Zona periferica de proteccio). В уникальных парковых ландшафтах проложены многочисленные туристические маршруты различной протяженности и степени сложности.

Вид урбанизации L’Almadrava из квартиры в Росесе Испания, расположенной в жилом комплексе на первой линии у моря в районе Puig-rom (Пуч-Ром)

Агентство Vikmar (Викмар) выставляет на продажу объекты коммерческой и жилой недвижимости в городе Росас в Испании - квартиры, апартаменты, дома и виллы у моря на побережье Коста Брава в широком диапазоне цен, вместимости, уровня комфорта и технического оснащения, а также предоставляет возможность выбора их наилучшего расположения во всех городских районах и пригородных зонах муниципалитета и города Росес.

Читайте также:

• Недвижимость в Росесе (Росасе) в районе Санта Маргарита, Испания