Содержание:
Панорама жилых районов исторического центра Барселоны. Фото Vikmar (Викмар) ©
Стабильный инвестиционный спрос на жилую и коммерческую недвижимость в историческом центре Барселоны, сформирован благодаря уникальной эстетике и комфорта градостроительной среды, развитой сети общественного транспорта, а также непосредственной близости центральных жилых районов к общегородским культурным и общественным центрам, с наиболее крупными торговыми и развлекательными комплексами каталонской столицы.
Элитный жилой комплекс в особняке XIX века на улице Via Laietana в районе Эль Борн
Благоприятную рыночную конъюнктуру и высокий спрос на недвижимость в историческом центре Барселоны наглядно иллюстрирует выгодная сделка по покупке исторического особняка у пересечения улиц Via Laietana и Carrer dels Agullers в районе Эль Борн (El Born) в Старом Городе. Приобретение этого здания было осуществлено инвестиционной компанией Meridia Capital в марте 2015 года с последующей быстрой и выгодной перепродажей этого ликвидного актива в июле того же года. Улица Via Laietana является одной из главных магистралей Старого Города. Она проходит от района Эшампле до городской набережной у яхтенного порта.
Новый владелец этого жилого здания, памятника испанской средиземноморской архитектуры XIX века, выполнил в нем капитальные реставрационно-восстановительные работы и оборудовал 16 элитных квартир апартаментов, в том числе и атико пентхаус с просторной обзорной террасой. Несмотря на высокую цену от 930 000 до 1 600 000 евро, по которой уже сейчас реализуются квартиры в этом элитном комплексе, их значительная часть уже продана или зарезервирована для наиболее активных покупателей недвижимости в Барселоне.
Элитный жилой комплекс в историческом здании на Пасео де Грасиа в центре Барселоны
В настоящее время рынок элитной жилой недвижимости в Барселоне пополнился новым многоквартирным комплексом на проспекте Пасео де Грасиа 30, который имеет привилегированное расположение в центральной части территории «Золотого Квадрата Испанского Модерна». В 2017 году испанская инвестиционная компания Twin Peaks Capital за 25 миллионов евро приобрела на Пасео де Грасиа исторический особняк, бывшую штаб-квартиру компании Iberia, крупнейшего авиаперевозчика Испании.
Сейчас завершен комплекс работ по капитальной реконструкции, перепланировке, декорированию и техническому оснащению в этом здании 21 комфортабельной квартиры, в том числе атико пентхауса, которые расположены на 5 жилых этажах. Для сообщества жильцов на покрытии здания оборудована открытая обзорная терраса с плавательным бассейном. В общей сложности на реконструкцию особняка компанией Twin Peaks Capital было также потрачено 25 миллионов евро. Проект реконструкции и дизайна элитного жилого комплекса был разработан известной в каталонской столице архитектурной студией «Battle i Roig Arquitectura».
В настоящее время цены на квартиры и условия приобретения жилья в комплексе на Пасео де Грасиа в открытом доступе не опубликованы. По различным оценкам ориентировочная стоимость 1 квадратного метра общей площади этих апартаментов может составлять до 15 000 евро.
Жемчужина испанского модерна Дом Льео-и-Мореры в Барселоне
Жемчужина испанского Модерна «Квартал раздора» с Домом Льео-и-Мореры в Барселоне. Фото Vikmar (Викмар) ©
Весьма примечательно, что крупнейший региональный землевладелец и застройщик группа компаний Grupo Núñez y Navarro, в 2005 году приобрела у холдинга Grupo Planeta памятник архитектуры испанского модерна Дом Льео-и-Мореры (кат. Casa Lleó i Morera), расположенный в самом сердце исторического центра Барселоны. В течение своей 60-летней производственной практики группа Núñez y Navarro осуществила реставрацию значительного количества памятников архитектуры в каталонской столице, успешно решая самые сложные художественные и технические задачи по восстановлению и каталогизации произведений архитектуры и декоративно-прикладного искусства наиболее известных каталонских мастеров периода «Модерна».
Здание Casa Lleó i Morera является украшением знаменитого Квартала раздора или Квартала несогласия (исп. Manzana de la discordia), который находится вначале так называемой Золотой Мили Барселоны на проспекте Пасео де Грасиа (Passeig de Gràcia). Этот роскошный 6-этажный особняк стал результатом реконструкции здания Casa Rocamora, который был построен в 1864 году. Комплексная перестройка и богатое декорирование этого жилого здания было завершено в 1906 году по проекту известного каталонского архитектора Луиса Доменека и Монтанера (Lluís Domènech i Montaner).
Благодаря тому, что три поколения семьи Lleó i Morera владели этим особняком вплоть до 1943 года, в нем сохранилось большинство уникальных элементов архитектурного и художественного декора, созданного талантливыми каталонскими скульпторами и художниками декораторами. К сожалению, была безвозвратно утрачена часть ценных скульптур созданных Эусеби Арнау (Eusebi Arnau), приобретенные знаменитым художником Сальвадором Дали (Salvador Dalí), которые были установлены в патио его театра-музея в городе Фигерас на побережье Коста Брава. За продолжительный период эксплуатации Дома Льео-и-Мореры его новые владельцы осуществляли частичные перестройки помещений, что отрицательно сказалось на сохранности аутентичных элементов архитектурного и художественного декора.
Во время боев в Барселоне в период гражданской войны в Испании, значительно пострадала от обстрелов верхняя часть особняка и его изящная башенка.
В 1980 и 1992 годах в здании Дома Льео-и-Мореры были выполнены плановые реставрационные работы. В 2007 году новый владелец исторического особняка группа компаний Núñez y Navarro завершила двух летние капитальные реставрационные работы по восстановлению фасадов и интерьеров помещений всего здания. Этот выдающийся памятник испанского модерна начала XX века, обладает уникальной художественной ценностью благодаря роскошным скульптурным композициям Эусеби Арнау, инкрустациям и мебели краснодеревщика Гаспара Хомара (Gaspar Homar) и Жозепа Пея (Josep Pey), полихромным мозаичным панно Марио Маральяно (Mario Maragliano) и Луиса Брю (Lluís Brú), а также витражам художника стеклодува Антони Ригальта (Antoni Rigalt). В настоящее время в бывшем жилом Доме Льео-и-Мореры осуществляется сдача в аренду современно оборудованных помещений представительского класса, которые предназначены для частных и корпоративных резиденций, а также коммерческих учреждений в уникальной художественной среде исторического центра Барселоны.
Жилой комплекс «Midtown Apartments» в Золотом Квадрате Испанского Модерна
В 2018 году группа компаний Núñez y Navarro, специализирующаяся в сфере жилья и отельного бизнеса в Барселоне, завершила в округе Эшампле реализацию своего первого проекта жилого туристического комплекса «Midtown Apartments» вместимостью 30 апартаментов повышенной комфортности. В наиболее крупных по площади квартирах, входящих в состав этого комплекса, может проживать до 8 человек.
«Midtown Apartments» располагается в отреконструированном историческом здании, которое было построено в 1894 году на пересечении улиц Carrer de Casp и Carrer del Bruc в восточной части территории историко-архитектурного района Золотой Квадрат Испанского Модерна. Планировка всех этажей здания «Midtown Apartments» была разработана с учетом организации качественного персонального обслуживания жильцов, которая обеспечивает высокий уровень комфорта и приватности проживания в квартирах. На покрытии этого здания специально оборудована открытая терраса солярий с бассейном, предназначенная для жильцов и гостей этого комфортабельного комплекса.
При возникновении организационных и юридических вопросов перед покупкой комфортабельной квартиры в историческом центре каталонской столицы обращайтесь к специалистам Агентства зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар). Ваше обращение в Агентство по телефону нашей горячей линии в Москве +7 495 774-09-74 значительно ускорит получение ответа на Ваш индивидуальный запрос.
Агентство зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) © Copyright — vikmar-realty.ru