Элитная недвижимость на продажу в Испании: дома, виллы, поместья и дворцовые резиденции

Элитная вилла в урбанизации D’Aiguafreda на Коста Брава

Элитная вилла у моря в урбанизации Д’Айгуафреда (D’Aiguafreda) на побережье Коста Брава в Испании из каталога Агентства Vikmar (Викмар)

Большая часть из 30 тысяч объектов элитной недвижимости в Испании, выставленных на продажу, возведены в столичном регионе и в курортных зонах 5 морских провинций средиземноморского побережья Королевства. В провинциях Мадрид и Барселона реализуется половина жилья класса «Люкс» стоимостью от 1 до 8 и более миллионов евро. Покупка испанского элитного жилого недвижимого имущества, с момента объявления о его продаже, осуществляется в период от 7 до 9 месяцев с учетом потребительских характеристик и первоначально заявленной цены квартиры, дома, виллы, поместья или летней дворцовой резиденции.

В соответствии с установившейся международной и региональной практикой, экспертная цена элитной недвижимости в Испании (исп. Casas de lujo) превышает 1 миллион евро, имеет общую площадь более 300 квадратных метров с расширенным составом жилых и вспомогательных помещений. Для выставляемого на продажу испанского недвижимого имущества этой ценовой категории характерен наиболее высокий класс долговечности и огнестойкости капитальных и ограждающих конструкций, а также наилучшие эксплуатационные, функциональные и эстетические качества жилой среды повышенной комфортности (классы «Люкс» и «Делюкс»).

Проведенный статистический ценовой, типологический, демографический и территориальный анализ * реализуемых в настоящее время коммерческих предложений о продаже жилой элитной недвижимости в Испании показал что:

в соответствии с ценовыми и потребительскими характеристиками элитного жилья в Испании, в настоящее время реализуется около 30 тысяч объектов этого типа (29400 коммерческих предложений о продаже), — комфортабельные квартиры, дома и виллы, городские особняки, загородные поместья и летние дворцовые резиденции;
69,4% жилья этого типа возведены в наиболее престижных курортных районах расположенных на средиземноморском побережье Испании в морских провинциях (исп. Provincia marítima) Барселона (Коста де Барселона — 7100 объектов), Балеарские острова (2992 объекта), Малага (Коста дель Соль — 2745 объектов) и Аликанте (Коста Бланка — 1480 объектов);
среди испанских регионов лидирует провинция Мадрид, с выставленными на продажу 8990 элитными объектами, в том числе с 486 предложениями по продаже наиболее дорогого и комфортабельного жилья в Испании;
в настоящее время продажа жилой супер элитной испанской недвижимости по цене выше 5 миллионов евро насчитывает около 1150 объектов, 58% которых расположены в наиболее престижных курортных регионах провинций Малага (197 объектов), Балеарских островов (173 объекта) и Барселоны (160 объектов);
каждым четвертым покупателем элитного недвижимого имущества в Испании является иностранец. В сегменте более дешевого испанского жилья доля частных иностранных инвестиций значительно ниже, и составляет около 17%.

* По версии Эдуардо Молет (исп. Eduardo Molet), консультанта международных финансовых институтов, основателя испанской экспертной риэлтерской сети и института IFEM.