Спрос на недвижимость в Испании в 2012 оказался самым большим, особенно на побережье Коста дель Соль
Недвижимость в Испании продолжает сохранять свою привлекательность для испанских и зарубежных покупателей. Основной причиной такого повышенного внимания являются доступные цены, которые наблюдаются последние годы. В настоящее время они на 60% ниже рекордных значений прошлых лет строительного бума. По этой причине инвесторы все чаще задумываются о покупке недвижимости в Испании. По официальным данным за последние 4 года объем инвестиций в недвижимость Испании в 2012 году достиг самого высокого уровня. Если сравнивать с 2011 годом, то уже за первые девять месяцев 2012 года количество сделок увеличилось на 20%, а продажа недвижимости на побережье Коста дель Соль – на 50%.
По мнению представителей компании Best Overseas Property, несмотря на колебания финансовых показателей в еврозоне, экономический климат в Испании сделал ее недвижимость более доступной, чем раньше. К тому же испанские банки выдают ипотечные кредиты до 100% от стоимости жилья. Сегодня иностранные инвесторы, в том числе и российские, могут сэкономить значительную сумму денег также благодаря ослаблению валют.
На сегодняшний день квадратный метр жилья в Испании стоит в среднем 1 600 евро. А отличные просторные виллы у моря с бассейнами можно купить от 700 000 евро. Зарубежные инвесторы не упускают удобный момент. Не удивительно, что в сентябре 2012 года по сравнению с 2011 годом количество сделок на рынке испанской недвижимости выросло на 0,9%. Было достигнуто значение в 25 985 продаж недвижимости. И что немало важно, 50,9% из них — продажи на вторичном рынке недвижимости и 49,1% — сделки на рынке первичной недвижимости Испании.
Как показали данные Жилищного департамента Испании: испанскую недвижимость в 2012 году больше всего купили проживающие в стране иностранцы. Более 9 500 объектов было куплено ими во втором квартале 2012 года. Больше всего продаж было зарегистрировано в Каталонии. Количество сделок там выросло на 25 %. Самым активным рынком был регион Валенсии, где находится популярное побережье Коста Бланка, сообщает Spanish Property Insight.
По данным испанского портала Kyero, на протяжении последних 10 лет можно наблюдать повышенный спрос на недвижимость на Балеарских островах, особенно на Майорке. Цены на недвижимость на Майорке росли на протяжении последних и главными покупателями жилья в этом регионе являются граждане Германии.
По данным официальной статистики Испании, в 2011 году в стране проживало 5,7 млн. иностранцев. Их количество будет расти. Дело в том, что с 1 января 2013 вступает в силу закон, по которому иностранные граждане при покупке недвижимости в Испании по цене от 160 000 евро смогут автоматически получить вид на жительство.