Россияне предпочитают покупать дома и квартиры в Испании на побережье стоимостью 65-250 тыс. евро
В последнее время купить недвижимость в Испании — мечта многих россиян. В Испании есть все для приятного и качественного проживания: теплый мягкий климат, морские курорты первого класса. И сама возможность жить в одной из лучших стран Европы выглядит довольно привлекательно. Россияне полюбили Средиземноморское побережье в Испании. Валенсия, Торревьеха, Мурсия, Марбелья, Барселона, Канарские острова… Именно здесь они выбирают себе виллу и присматривают апартаменты.
Россияне остаются верны своей мечте о «домике у моря». Голландцы, англичане и другие иностранные граждане довольно спокойно относятся к расстоянию до моря. Русские же стремятся осуществить свою мечту буквально — большой спрос на «первую линию».
Как правило, для российских покупателей ориентиром служит цена 1 кв. м. жилья. В основном, их интересует недвижимость в Испании стоимостью 65-250 тыс. евро. Хотя в большинстве случаев они покупают элитную недвижимость в Испании по значительно большим ценам. Причем покупатели, которые приобретают эксклюзивные объекты, не нуждаются в ипотеке в Испании. По данным, из них за свой счет недвижимость покупают 85%. И всего лишь 15% необходимы кредиты.
Также со стороны покупателей из России очень ценится близость жилья к объектам инфраструктуры: больницам, супермаркетам и т.д. Они предпочитают недвижимость, которая удовлетворила бы все их требования как к месту для проживания. Вот поэтому и выбирают либо индивидуальные виллы, либо большие квартиры. По данным маркетинговой компании Quick Teelcom, купить небольшой дом или квартиру на побережье в Испании с 2-мя спальнями и 2-мя санузлами среди российских покупателей самый востребованный вид недвижимости в Испании.
Недвижимость в Испании пользуется спросом не только в Барселоне, а и по всему южному побережью
В любом секторе (небольшие квартиры в Испании недалеко от моря или дорогие загородные виллы в Испании) русские предпочитают новое жильё. Русским покупателям очень важен вид на море. Пользуются спросом квартиры в закрытых комплексах в тихих районах. Что касается рынка вторичной недвижимости, то самые популярные четыре прибрежных зоны Испании: Коста-Брава, Коста-Дорада, Коста-дель-Соль и Коста-Бланка. Касательно метража — русские предпочитают дома и квартиры площадью более 100 кв. м. Причем большинство предпочитает жить в таунхаусах или же в домах с малым количеством этажей.
Что касается выбора местоположения приобретаемого жилья, то за последние несколько лет здесь произошли изменения. В начале 2000-х годов единственным регионом, который вызывал интерес покупателей из России, была недвижимость в Каталонии. Потом они продвигались на юг Испании. А сейчас здесь практически нет региона, который еще освоили российские инвесторы.
Большим спросом пользуются дорогие дома на Майорке, Ибице и в Марбелье. В Мадриде в 2013 году самым большим спросом пользовались дома в районе Саламанка. Увеличивается популярность недвижимости в районах Висо, Конде Оргас, Махадаонда, Ла-Моралеха, Ла-Флорида и Аравака. В Барселоне особо ценятся районы Сарриа, Диагональ-Мар, Ла-Бонанова, Педральбес и Сан-Кугат-дель-Вальес. Большой интерес россияне проявляют к недвижимости в Валенсии. Часто они приобретают в историческом центре мансарды, большие дома вблизи Города искусств и района Энсанче.
Испания — очень популярная страна (в плане инвестирования в том числе). Здесь стабильно растет интерес к покупке объектов недвижимости среди россиян. Он возник еще на волне строительного бума, который был в стране как ответ на небывалый расцвет экономики. На сегодняшний день поддерживается этот интерес еще и тем, что жилье в Испании предлагают по очень выгодным ценам.